건물경매 잠실 9호선 상가건물 리모델링

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건물경매 잠실 9호선 상가건물 리모델링

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잠실 9호선 예정선 인근에 위치하여 보기 어려운 상가건물 경매입니다.

경매 취하 가능성이 높은 점과 상권이 약한 점을 제외하고는

개인적으로 높은 점수를 주고 싶은 경매건으로

중.장기적으로 지가상승이 예상되는 지역인데다 코너에 위치해 있고

적당한 토지 면적에 모양도 좋습니다. 

역과 멀지 않아 경매로 낙찰 후 9호선 주변으로 수요가 많은 고시텔등으로

적당한 리모델링을 통해 수익형 부동산으로 재탄생시켜

가치 상승을 고려해볼만한 매물이 아닌가 싶습니다.

법무법인 열린 박대선팀장

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경매사건번호 - 2014타경18609  서울동부지방법원 본원   매각기일 : 2015.04.20 

소 재 지 서울특별시 송파구 잠실동 328-5 

토지면적 270.5㎡(81.826평) // 건물면적 708.95㎡(214.457평) 

낙찰 이후 매수인에게 대항할 수 있는 선순위 임차인이 존재하나

전세보증금이 크지 않고 전액 배당시 매각으로 소멸될 위치에 놓여있고,

등기부상 최초 담보물권인 새마을 금고의 저당권을 기준으로 이하 권리 소멸 예정입니다.

강제경매로 진행중인 채권액이 작아 변제, 연기, 취하가능성과

다수 근저당과 세금 압류등이 기재되어있는 바 매각으로 진행될 가능성이 병존합니다.

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대지위치 서울특별시 송파구 잠실동 328-5 (서울특별시 송파구 백제고분로18길 31)

대지면적 270.5㎡ (81.82625평) 건폐율 49.79% 허가일자 1983.05.27 

건축면적 134.67㎡ (40.737675평) 용적률 199.15% 착공일자  

연면적 673.35㎡ (203.688375평) 주용도 근린생활시설, 주택 사용승인일자 1983.10.29 

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