법원경매 서초구 아파트 빌라 주택 경매진행 21건

법원경매 서초구 아파트 빌라 주택 경매진행 21건

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공인중개사 자격증을 취득하면서 처음 경매를 시작하던때가 서브프라임이 시작되던 08년이었는데, 그동안 이렇게 경매 시장이 뜨거웠던 적은 없었던거 같습니다.

주말에 쉬고있는데 과거에 경매로 낙찰 받았던 집이 오늘 계약 (낙찰가 대비 수억이 올라서)되었다고 다시 경매를 봐달라고 연락이 오시는가 가하면 상가와 전원주택, 공장부지 등등 종목도 다양하게 찾는 분들이 늘어난듯 합니다. 

정부 정책 영향으로 주거용 부동산은 분명한 상승기에 접어들면서 경매 시장은 의뢰하려는 분들은 많아 진 덕분에 일로는 바쁜 시기입니다. 봄이되자 몇일 사이에는 몸살이 나기도 하고 부재중 통화가 쌓이고 있는 와중에 부동산 시장 상황이 변하고 있으나 대체적으로 의뢰 하고 자 하시는 고객분들의 부동산을 바라보는 시각은 아직도 겨울로 보고 있고, 대출 한도 증가로 인해 경매 물건 수량이 줄어들고 전세난등으로 입찰 경쟁이 치열해 짐에 따라 낙찰가율은 한 여름을 향해 가는 듯한데요

결과적으로 낙찰 성공을 위해서는 남보다 더 적극적인 자세로 시장 상황과 경쟁자의 여건을 살펴 최선책을 찾는것이 현시점에서 좋은 가격에 낙찰 가능성을 높이지 않을까 생각해봅니다. 하지만 현실은 경매 물건의 예상 가격만 궁금해하는 분들이 대부분이고 업무스트레스가 늘어가고 있습니다.ㅠㅠ

오늘은 서초구에서 진행중인 주거용 경매 건 총 21건의 리스트와 주관적인 의견과 함께 첨부해 둡니다.

경매 물건 수량이 많지 않으니 실거주를 목적하신 분들은 관심있게 살펴보세요.^^

1. 2014타경8388 서초동 서초파라곤 30평대 주상복합 아파트 

장점 - 강남역 초역세권 / 직주근접에 학군까지 / 현재 전세 4억  / 단점 - 작은 세대수, 주상복합 아파트, 근접한 상업시설 / 실거주라면 주목해볼만

2. 2014타경18453 방배동 방배대우 - 대형평형에 2층 / 전형적인 거래 어려운 물건 / NPL로  접근해야

3. 2014타경26638 내곡동 주택 97/100 지분 - 내곡 보금자리 내에 위치 독특한 사건, 선순위 있으므로 주의해야

4. 2014타경15355 서초동 5차 이편한세상 65평형, 5차 1건 3차 2건 모두 대형평형 동시 경매 진행, 그중 5차가 가장 작은 면적 / 학군 양호

5. 2014타경17108 방배동 단독주택 신건 / 장재터널 이슈 / 내방역 인근 추천 물건 ☆☆

6. 2014타경26584 서초동 강남역 역세권 주상복합 아파트 / 임차인 권리관계 살펴야 / 실거주라면 주목

7. 2014타경21305 방배동 방배3차 이편한세상 / 서래마을 고급 대형 / 환금성이 약점 14타경23219 << 부터 입찰

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8. 2014타경21763 서초동 무지개아파트 / 3/5지분매각 지분 과반수 이상에 재건축 투자 ☆☆ / 공유자 우선매수 가능성 ↑

9. 2014타경23684 서초동 신동아 8동 1+1 재건축 / 차순위로 놓쳤던 단지 / 100% 투자 ☆☆

10. 2014타경23806 잠원동 지오빌 / 한남대교 남단 고급빌라 / 한층에 한세대 / 환금성 ↓ <<바로가기

11. 2014타경26683 방배동 로하스빌 /실면적 25.4 빌라 3층 전체 사용 /선순위 임차인 / 실거주 추천

12. 2014타경31890 방배동 빌라 /실면적 33.88 유찰되면 4.72 해잘들고 위치 좋아 실거주라면, 

13. 2014타경18125 반포동 연립주택 / 몽마르뜨공원 이름 모를 연립주택 / 추천 << 바로가기

14. 2014타경16860 방배동 청광아파트 / 경매로 낙찰 되었고 다시 경매로 / 체납관리비 / 낙찰 받기 좋아보이는 물건

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15. 2014타경23219 (1) 방배동 방배3차 이편한세상 / 같은 단지 1회 유찰된 사건이 있으니 실거주라면 이곳에

16. 2014타경23189 양재동 주택 / 88년식 건물 /수리 요망 / 단독주택의 로망 << 바로가기

17. 2014타경29736 양재동 서초파크빌 실면적 25.7 / 2000년식 관리상태 양호 / 지하주차장 빌라 /실거주

18. 2013타경39767 서초동 현대슈퍼빌 / 오랜만에 나온 슈퍼빌 / B동 남부터미널, 우면산 전망 << 바로가기

19. 2012타경1956 양재동 정원빌리지 / 대지지분 25.8 / 실거주 겸 장기 투자 / 무상임차각서 있으나 선순위 임차인 ☆

20. 2014타경21435 서초동 트라움하우스3 / 3차 감정가 65억대 / 통장 잔고 확인했다는 고급빌라 << 바로가기

21. 2014타경26973 반포동 삼창골든빌라 / 서래마을 연립 / 대지지분 48.64 재건축시 ↑ / 2013년 전세 7.5억

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짧으나 시간은 좀 걸리네요 도움이 되실지 모르겠습니다. 

강남구 경매 진행 건 보실 분은 http://jinyasiro.tistory.com/1651 << 바로가기 

법무법인 열린 박대선팀장