강남구 경매 아파트 빌라 추천매물 27건

강남구 경매 아파트 빌라 추천매물 27건

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정부 정책 영향으로 인해 강남권 부동산 분위기가 예사롭지 않습니다. 

급매물이 소진되고 전세가가 급등세를 보이자 실수요자를 중심으로 거래가 활발하게 이루어지고 경매 시장 역시 입찰 경쟁이 뜨거운 와중에 간간히 재미있는 사례들도 나오고 있습니다.

예상처럼 전체적으로 매물 숫자가 줄어들어있고 (대출 한도 증가, 금리 하락, 매매 활성화) 실수요자분들은 당분간 지속적으로 늘어나는, 경매시장에서도 공급과 수요의 역전 현상 추세가 당분간 지속될 전망입니다.

이런 시기에 성공적인 부동산 전략이라면, 대세흐름에 편승하거나 남들이 보지 못하는 틈새시장을 발견하여 조금 더 유리하게 부동산을 취득하는 것일겁니다.

이번 포스팅에서는 강남구에서 진행중인 주거용 경매건 27건 리스트와 함께 박팀장의 주관적인 짧은 의견도 함께 달아드리니 참고해보시기 바랍니다.

14- 24212 개포동 대청아파트 감정가는 시세 수준 소형 평형이라 유찰시 경쟁 예상

14- 13243 대치동 대치아이파크 실수요자라면 주목해볼만한 경매건, 뒤에 나올 같은 평형이 1회 유찰되어 기다리고 있음. ★

14- 16020 대치동 쌍용 1층, 최근 낙찰가율이 고공행진 중인데, 1층이라 경쟁이 약간 덜한 편과 층간 소음에 덜 구애받는 장점을 이용한 경매 - 대치동 학군이 필요한 실거주자 위주 추천 물건

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14- 26072 논현동 논현빌라트 / 논현동에 99년식 실15평 빌라 2.8억 / 5층이 입찰 경쟁에서 장점 / 매도시 환금성에서 단점,

구조상 5층은 다락방이 있을 것으로 예상. 적절히 풀어내면 양질의 물건이 될 수 있을것

14- 27754 개포동 포이현대빌라트 4층 경매로 간간히 모습을 보이는 빌라, 대형이라 환금성에서 불리, 대형이 필요한 실거주라면 도전!

13- 17873 논현동 비스하우스 대금 미납만 4번째 대표적인 소액 초보 경매 투자자들의 무덤. / 임차보증금 인수, 이런 건에 신경쓸시간을 다른 곳에 투자해야

14- 21626 대치동 동부센트레빌, 대치동 신축 대표 브랜드, 최근 경매 낙찰 사례 18.66억대 (경매 낙찰 기준으로 과거에 비해 2억 가까이 오른 수준 최근 부동산 시장 분위기를 나타내는 사례), 경매취하 가능성 존재

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14- 24908 마이다스힐빌라트 경매시장의 대표적인 고위험군, 경매로 낙찰된 빌라들이 다시 경매로 나오는 상황, 

14-21114 사이트상 오류 아파트가 아닌 상가 ,소유자 영업중, 역삼동 상권 양호한 1층 상가가 경매로 상가 투자의 세계

14-21619 도곡동월드메르디앙 매봉역 인근의 지웰카운티부터 분양 이후 환금성이 떨어져 경매로 나올때마 저평가 받고 있는 고급빌라 밀집지역, 환금성이 떨어지므로 실수요 위주 도전

14- 21916 논현동 동현아파트 시세이하 감정가, 최근 아파트는 감정가가 6개월 이전에 잡혀있어 감정가가 현 시세를 반영하지 못하는 경향이 있고, 시세와 상당한 가격차이를 보여 입찰 경쟁 예상. / 추천물건 ☆

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14-8821 청담동 이니그마빌 02년식 1층 / 과거 5층 낙찰 27.2억 / 내부가 예술 / 1층이라 어떨지

14-16143 삼성동한솔 강남구청 라인 삼성동은 거두절미 ★★ / 단지는 작지만 실거주 추천

14-11162 도곡렉슬 302동 아쉽다! 도곡렉슬 << 관련 글 바로가기 (이미 공매로 낙찰된 사건, 사실상 승부는 결정되었고 경매로 어렵게 낙찰 받아봐야 닭 쫓던 X )

14-16174 역삼래미안 3.8억 전세권 인수 주의사건. (최저가는 꿈에 나올만한 가격이지만 이번에 낙찰 받으면 대금 미납 ↑)

14-21022 삼성동 롯데캐슬킹덤, 삼릉초, 언주중 학부형 주목 경매건★

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14-22094 논현동 1층이지만 현황 2층 높이, 많이 낡았고 수리 요함, 대지권 12.877 재건축이 된다면 모를까,

14-16792 논현아펠바움 실거주 추천 ★ 4년만에 나온 논현아펠바움

14-20777 대치동 아이파크 대치동 신축 아파트, 같은 단지 아파트가 비슷한 시기에 진행중일 경우 전략적인 입찰이 필요 

13-33523 역삼동 래미안그레이튼 선순위 임차인 주의요함, 임차인 입찰 가능성↑, 특수물건 ★

14-24915 마이다스힐빌라트 위 사건과 동일 유치권, 낙찰 후 재경매 진행중

14-27204 압구정 한양1/2 지분 경매, 한번 유찰된다면 가격은 지분이라도 해볼만, 하지만 공유자우선 매수와 취하가능성 ↑

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강남구에서 진행중인 27건의 리스트와 짧은 소견이었습니다.

도움이 되실지 모르겠습니다. 매물이 과거에 비해 많이 줄어들어 있어 투자로서는 재미있는 시기요,

경매 컨설턴트로서는 적정한 가격에 낙찰 받아내는것이 어려운 시기가 아닌가 싶습니다.

이곳 경매일번지 블로그에 방문해주신 여러분

우연이라도 필요한 분께서 요긴한 정보를 얻길 바라며, 또 진정성을 가지고 꾸준히 노력하는 분들의 승전보를 기원합니다.

법무법인 열린 박대선팀장.