✔경매1번지

근린상가 경매 건물 광진구 자양동 10억대 몇년 사이 상가건물을 찾는 수요가 급속히 늘어났습니다.베이비부머 은퇴 시점과 초저금리, LTV,DTI 완화 정책이 그 원인인데요.자금들이 갈곳을 잃자 첫번째 투자처로 부동산과 경매 키워드 검색이 늘어났다고 하는데,경매 시장은 이미 1년 전부터 수요는 급속히 늘고 적당한 경매 매물이 없어낙찰 받기가 참 어려운 시기입니다. 이런시기에는 매매와 경매를 같이 봐야할텐데요. 위치 좋고 가격도 저렴한 물건이라면야 당연히 좋겠습니다만특별한 노력 없이 그런 물건이 여러분 곁으로 다가올 가능성은 매우 매우 낮습니다. 수익형 부동산을 찾는 분들께 박팀장이 추천드리는 포인트로첫번째는 향후 환금성을 고려해야한다는 점입니다.두번째로 토지 면적이 넓으면 좋고 수익률이 어느정도 나오면서 ..

강남구 경매 아파트 빌라 추천매물 27건 정부 정책 영향으로 인해 강남권 부동산 분위기가 예사롭지 않습니다. 급매물이 소진되고 전세가가 급등세를 보이자 실수요자를 중심으로 거래가 활발하게 이루어지고 경매 시장 역시 입찰 경쟁이 뜨거운 와중에 간간히 재미있는 사례들도 나오고 있습니다.예상처럼 전체적으로 매물 숫자가 줄어들어있고 (대출 한도 증가, 금리 하락, 매매 활성화) 실수요자분들은 당분간 지속적으로 늘어나는, 경매시장에서도 공급과 수요의 역전 현상 추세가 당분간 지속될 전망입니다.이런 시기에 성공적인 부동산 전략이라면, 대세흐름에 편승하거나 남들이 보지 못하는 틈새시장을 발견하여 조금 더 유리하게 부동산을 취득하는 것일겁니다. 이번 포스팅에서는 강남구에서 진행중인 주거용 경매건 27건 리스트와 함께 ..

분당 아파트 경매 물건 서현동 시범단지 우성아파트 시세 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린 박대선 팀장입니다.오랜만에 분당구 서현동 소재 아파트를 올려드릴텐데요. 서현동에서 대형평형 아파트를 고려하는 분이라면관심가져 볼만한 우량 매물입니다. 63평형이고 서현동 우성 226동 30층 중 27층에 해당합니다.통상 대형평형 아파트는 환금성이 떨어진다는 단점이 있으나이번 매물의 경우 서현동 시범단지로 학군 수요가 있어 환금성을 어느정도 갖추고 있으며감정가가 시세보다 저평가 된것으로 나타나 대형평형의 경우 입찰 경쟁이 비교적 덜한 특성을 감안하여경매를 통해 적절한 가격에 매수한다면,실거주와 시세차익을 챙기고 향후 보유시에도 부담이 덜하여 경쟁력이 있다고 생각되는 추천 매물입니다. 경매 사건 번호 - 2014..

평창동 고급빌라 벽산평창힐스 경매 입찰방법 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린 박대선 팀장입니다.올해는 새해부터 묵직한 경매건으로 인해 출장을 자주 나가게 되는데,오늘도 서울권에서 상당한 규모의 물건으로 협의 차 직접 움직이게 되었습니다. 아마 단일 사건으로는 기록적인 규모이나 만만치 않은 난제들이 있어과연 입찰까지 진행이 될지 지켜봐야겠습니다.대화 중에 작년부터 몇 달간 지금 블로그와 네이버 블로그를 통해 꾸준히 지켜보셨다고 하니...소리 없는 온라인의 힘이 대단하구나 라는 생각이 들었습니다. 이번에 소개해드릴 경매건은 2012년에 블로그에 소개했던 기억이 나는 종로구 평창동 소재벽산평창힐스입니다. 당시에도 10억을 조금 넘겨 낙찰 되었었는데 북악산 자락 평창동에서는평창동 오보에힐스, 롯데캐슬로잔..