판교 아파트 경매 서판교 원마을 5단지 선순위전세권

판교 아파트 경매 서판교 원마을 5단지 선순위전세권

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판교원마을 5단지 휴먼시아 / 푸르지오 아파트 경매건입니다.

판교에 아파트 경매건이 이제 거의 맥이 끊어지는듯한 분위기입니다.

지금 소개해드리는 2014타경12531 사건은 선순위 전세권이 있어 

선순위 전세권 3.5억 인수가능성이 높으니 입찰 시 주의가 필요합니다.

최근 경매로 올라오는 아파트 경매 건에서 선순위 임차인 및 전세권자의 경우 권리신고 및 배당요구를 하지 않아

낙찰자(매수인)이 인수해야 하는 경우가 자주 발생하고 있는데, 전세가가 높아지면서 발생하는

시대적인 현상으로 볼 수 있겠고, 이런 경우 명도에 부담이 없는 임차인이 직접 입찰에 참여하는 경우가 많습니다.

입찰을 고려한다면 전세 보증금을 안고 개념으로 접근해야하겠지요.

감정가는 현 시점 시세수준으로 나타나고 적절한 시점에 채권매입 등

적극적인 매입방안을 고려해볼만 합니다. 

매수 희망자는 많고 시세보다 저렴한 경매 매물은 한정된 판교 아파트 특성상 포스팅을 할까

잠시 고민하다 감정가인 신건에 올려둡니다. 향후 유찰되었을 경우 입찰시 가격 잘보고 적으세요.^^

흔한 사고 나오는 유형입니다.

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경매사건번호 - 2014타경12531  수원지방법원 성남지원   매각기일 : 2015.04.13 

소 재 지 경기도 성남시 분당구 판교동 634, 판교원마을 503동 4층

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대 지 권 55.23㎡(16.707평) // 건물면적 101.06㎡(30.571평) 

건설사 대우건설, 계룡건설산업 총동수 7개동 총세대수 567세대 사용승인 2009년10월 

최고층 35층 최저층 15층 총주차대수 890 대 

판교 아파트 경매 서판교 원마을 5단지 선순위전세권

대항력있는 임차인 경매 주의사항