양재동 고급빌라 정원빌리지 경매 임차인 대항력 대지지분

양재동 고급빌라 정원빌리지 경매 임차인 대항력 대지지분

안녕하세요^^ 경매전문 법무법인 열린 박팀장입니다. 

이번에 소개해드릴 경매건으로 서초구 양재동에 소재한 정원빌리지 대형평형 빌라입니다.

94년식인 정원빌리지는 전용면적만 48평, 대지지분은 약 25.8평이 넘는 것으로 나타나

향후 재건축등으로 인하여 개발 시 가격 상승여력도 커지는 장점이 있는 반면

면적이 크고 년식이 비교적 오래되어 환금성에서 단점이 있을 것으로 예상됩니다.

단기간내 매도 계획이 없는 실거주를 목적한다면 흥미로운 물건이 되겠습니다.^^

아래에 사건내역 및 박팀장의 주관적인 의견 함께 달아드립니다.

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경매사건번호 - 2012타경1956  서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2015.05.19

서울특별시 서초구 양재동 389-3, 정원빌리지 2층 203호  

강***은(는) 전입일상 대항력이 있으며 2012.6.7. 한국자산공사가 임차인 강**가

무상임차인이라는 무상거주확인서 제출하였으나 

선순위전입자가 있으므로 입찰 시 권리관계 여부와 사전 확인이 반드시 필요해보입니다.

경매 취하가능성은 낮아보이며, 입찰 준비부터 명도 마무리까지 전반적인

컨설팅이 필요하신분께서는 블로그에 번호로 문의주시기 바랍니다.

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대 지 권 85.308㎡(25.806평) // 건물면적 159.21㎡(48.161평) 

사용승인 - 94.10.06  방3, 욕실2등

언남중학교 남동측 인근에 위치, 주변으로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 양재시민의 숲역이 소재하는 등

전반적인 대중교통사정 양호합니다.

양재동 고급빌라 정원빌리지 경매 임차인 대항력 대지지분