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분당 상가주택 경매 야탑동 코너 상가건물 4월 10일 추가 기재 - 얼마 전 야탑 인근에 낙찰 받은 물건이 있어서 야탑 먹자골목 인근에 약속을 잡고겸사 겸사 상가건물이 생각나 답사하고 왔습니다.상권이 좋은 야탑 먹자골목에 위치해있어서 참 좋은데,부동산 위치가 오르막 꼭대기 지점이라 약간 아쉽긴 하지만앞에 공영주차장 출입구가 있고 골목 코너이니 이정도 건물이라면 훌륭하죠^^글을 적는 오늘 자로 기일 연기되었는데,입찰에 참여하기에 앞서 선순위전세권, 임차인이 존재하여 추가 부담이 있으니 권리관계를명확히 판단하고 입찰에 임해야 할것입니다.2~3층 복층구조로 주인세대 거주가능한 물건이니 참고하세요~ 안녕하세요. 경매전문 법무법인 열린 박대선팀장입니다.이번 블로그 소개글에는 감정가 11억선 상가 건물을 소개해드립..

서울 비지니스 호텔 파고다 아그리나 경매전문 로펌 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린, 박대선 팀장입니다. 이번에는 강남구 역삼동에 소재한 비지니스 호텔 경매건을 소개해드립니다. 역삼동 언주로 대로변에 위치해있으며 일반상업지역, 3종일반주거지역에 토지 면적만1074.7㎡(325.097평)에 해당합니다. 건물은 지하5, 지상 14층으로 이루어져있고 내. 외부 사진으로 대체 합니다. 이정도 규모의 건물에 개요를 설명하는 것은 큰 의미가 없을듯하고 경매로 진행되는 과정을 보자면 채권액이 커서 취하가능성이 낮아보이는데, 호텔 인수 과정에서 자금난으로 경매가 진행된 것이 아닌가 싶습니다. 작년 대림에서 경매를 통해 낙찰 받았던 세울스타즈 수메르호텔 현재 종로구 관수동 청계천변에 3번 유찰되어 진행중인 비지니..

삼성동 단독주택 매매 시세 경매 한전부지 삼성동 개발 안녕하세요. 경매전문 법무법인 열린 박대선팀장입니다. 오늘 첫번째로 소개해드릴 경매건은 9호선 개통 호재와 현대차에서 삼성동 한전부지를 인수 함에 따라주변 지가 상승을 주도 하고 있는 강남구 삼성동 지역에 단독 주택입니다.실제 경험으로 삼성동 일대에 경매를 통해 낙찰 받은 분들은 상당한 지가 상승을 경험하고 계신데,추천드릴만 한 물건입니다. 아래 사건내역과 그간 삼성동 단독주택 경매 매각사례를 함께 첨부해드리니참고해보시기 바랍니다. 여건에 따라 경매전문 로펌의 컨설팅이 필요하시다면 블로그에 번호로 문의주시기 바랍니다. * 삼성동 인근 사무실, 실거주 목적 추천 / 전화상 물건 소개 문의 받지 않습니다. 경매사건번호 - 2014타경21244 서울중앙지방..

흑석동 마크힐스 고급빌라 경매 첫 진행 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린 박대선 팀장입니다.이번 블로그 소개에는 법원 경매 시장에 처음 모습을 드러낸 흑석동에 고급빌라 마크힐스 입니다.장동건, 고소영, 김연아, 현빈등 유명인이 거주하는 곳으로 익히 알려져 있고무엇보다 철통 보안에 한강과 노들섬, 동작대교등 밤 야경이 대단하다는 고급빌라입니다. * 경매 절차상 채권최고액이 경매 감정가를 넘어서고 있어 취하가능성은 낮아보이고감정가는 분양가를 참고로 한것으로 추측되며, 마크힐스 매입을 고려하던 분이라면적정 가격에 매수 할 수 있는 기회가 될 것입니다. 개인적으로는 분양 당시 의뢰인분들을 통해 이야기를 자주 들었던 고급빌라인데다블로그를 통해 아시는 분도 계시겠지만 박팀장이 낙찰 받아 거주하는 현재 거주지..

서울 10억대 건물 경매 동작구 대로변 상가주택 안녕하세요. 경매전문 법무법인 열린 박팀장입니다.이번에 소개해드릴 경매건은 동작구 신대방동에 위치한 도로변 토지 및 건물 입니다.2호선 신대방역 3번출구 직선거리 380m 정도에 역세권으로 횡단보도 앞 건물로 토지면적이 약 46.373평 / 건물면적 129.924평 서울 도심에서 보기 드문 10억대 선공부상 채권액 합계가 23억을 넘어 경매로 매각될 가능성이 매우 높고첫 매각기일을 기다리고 있는데, 서울 도심에서 경매를 통해 건물을 낙찰 받는 것이 쉽지 않아최근 분위기로는 바로 낙찰될 가능성도 있겠습니다. 이외에도 다른 경매사건이 궁금하신 분은 박팀장 경매일번지 건물 경매 다른 물건

상가경매 파리바게뜨 목동 덕수프라자 양천구 목동 덕수프라자 1층 상가경매 (파리바게트 운영중) 박팀장 의견 - 2014년 경매로 진행되어오다가 집행정지로 잊고있었는데물건을 검색하다보니 매각기일이 급하게 잡혀나와 있습니다.좋은 물건을 이제 발견해서 아쉬움이 남네요. 1회 유찰된 가격으로 진행됩니다.경매 입찰이 지연된 원인은 회생절차 진행이었고 물건의 특수성(파리바게트 상가 임차 선호도 상위권)을감안하면 양질의 상가경매건입니다. 실제 소유자, 이해관계인이 운영하는 것으로 나타나므로임차 수준은 사전 확인이 필요해보입니다. 1층에 파리바게뜨 , 강추입니다 경매사건번호 - 2013타경12638 (1) 서울남부지방법원 본원 매각기일 : 2015.04.01 소 재 지 서울특별시 양천구 목동 507-2 외 1필지, 덕..

고덕주공 2단지 재건축 아파트 경매 지분29 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린 박대선팀장입니다.이번 경매건은 재건축으로 일부는 이미 이주가 시작되었고 재건축 절차가 막바지까지다가 온 고덕주공 2단지 아파트 경매물건입니다.현 시점 고덕주공의 거래는 100% 투자로 볼 수 있으며, 단지 내 매매등 거래를 고려하는 분이라면매입 시 가격 매리트가 있는 법원 경매 물건입니다. 추천 물건으로 소개해드리는 이유는 감정가가 2014년 4월을 기준으로 잡혀나와있습니다.현 감정가 5.6억 / 동일 지분 일반 매물 6억~6.1억선 2014년 11월 있었던 고덕주공 동일 면적의 법원 경매 낙찰 사례는 5.58억~. 여기에 동일 고덕주공 2단지 단지 내 상가 지분과강동구 인근에서 최근 입주한 새 아파트가 저렴한 가격대로..

송도 상가경매 1층 소형 점포 상가114 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린 박대선팀장입니다.최근 송도 분위기가 좋은데요 1층 상가경매건이 있어 추천물건으로 올려드립니다.송도동 푸르지오 월드마크 주상복합 아파트 단지내 1층 점포로실면적 13.75평입니다 일식집으로 임차로 사용되고 있고 저당권 실행으로 경매 진행중입니다.송도 새아침공원과 배후지에 아파트와 오피스가 즐비해 유동인구가 많은 라인이므로양호한 상권을 유지하고 있습니다. 현행 금리가 1%대로 진입한 시점에 1층 요지에 자리잡은 상가의 매력은당분간 커질 수 밖에 없을것입니다.현재 송도 푸르지오월드마크내 1층 상가경매건의 월 임차료는 180 으로 나타납니다.그럼 계산기 두드려주신 후에전문가의 컨설팅이 필요하시거든 연락주세요^^ 컨설팅 수수료, 절..

둔촌주공 아파트 재건축 경매 사업시행인가 임박 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린 박팀장입니다.이번에 소개해드릴 경매건은 둔촌 주공 대표적인 재건축 아파트로 사업시행인가 가 임박해 있다고 하며,대지지분 26.245평으로 재건축 방향에 따라 몇년 뒤새 아파트를 받아 보실 수 있는 실사용 보다는 투자 목적에 가까운 경매건입니다. 아래 네이버의 시세표를 참고해보시고 경매 사건내역을 확인해보시죠^^ 경매 감정가는 시세정도 수준에 나와있고 1회 유찰만으로도 충분한 가격차이를 보이고 있습니다. 경매 입찰 외에도 고려되어야할 부분은 재건축으로 실제 투자금이 일반 아파트 경매건에 비해다소 부담스럽다는 점, 1%대 초저금리 시대이므로재건축 진행에 따라 가격 상승여지는 더 크다 하겠습니다만투자 기간이 비교적 장기에 ..

강남 건물 경매 내방역세권 방배동 서리풀공원 장재터널 착공 경매로 좀 처럼 보기 어려운 경매물건 소개해드립니다. 먼저 사진과 지도로 위치부터 살펴보시죠^^ 정보사가 자리잡고 있던 서리풀 공원 내방역과 방배동 일대에서 강남으로 가려면 서리풀 공원을 끼고 돌아가야만 하는데,정보사가 이전하면서 장재터널이 올 상반기 착공 예정으로 내방역부터 이수, 사당까지 움직임이 있다고 하는데좀 처럼 만나기 어려운 근생 건물이 경매로 나와있습니다.서리풀 공원 바로 옆이니 서초동 법원으로 왕래하는 업체라면 눈독을 들일만 하겠지요장래 가치가 매우 높아보입니다.과거 단독주택을 근린생활시설로 증축, 개조한것으로 나타나고 현재 경매로 신건에 나와있으며감정가 약 11억선에 진행중에 있습니다.법원 현황조사서상 월 임차료가 500선으로 나..