강남 건물 빌딩 경매 개포동 상가건물

강남 건물 빌딩 경매 개포동 상가건물

경매사건번호 - 2014타경 13342

이번 블로그 포스팅의 주인공은 3월3일 입찰자가 없어 유찰되면서 20% 저감된

강남구 개포동 소재 건물입니다.

강남권에서 번듯한 건물이 경매로 진행되는 매각절차를 밟는 경우가 드물어졌는데

그 원인은 저금리와 대출 한도 상승 영향으로 보이며, 수익형 건물을 찾는 분은 지속적으로 늘어가는 추세입니다.

이번 개포동 건물은 토지면적 376.1㎡(113.77평)에 해당하며, 투자 & 임대수익 목적 혹은

사무용 사옥을 찾는 분께 어울리는 물건입니다. 

일부 공실이 있는 것으로 나타나며, 선순위 전입자가 다수 포진하고 있으니

경매 입찰 시 권리분석에 주의가 필요하겠지요?

그럼 아래 사건내역 살펴보시죠^^

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경매사건번호 - 14타경13342 (1)  서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2015.04.07

서울특별시 강남구 개포동 1164-27  

현황과 실제 임차수준은 차이가 있을 것이고 다수 선순위 대항력있는 임차인이 존재하고있으니

입찰시 분석이 필요합니다.

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토지면적 376.1㎡(113.77평) // 건물면적 1118.2㎡(338.256평) 

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구

포이초등학교 남동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택등의

주거용건물과 주상용건물, 소규모상가, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 환경여건은 보통입니다.

본건 인근에 논현로, 양재대로가 소재하여 본건까지 차량출입 용이하며

인근에 노선버스정류장이 있어 버스정류장 접근, 전철역 연계등 제반교통여건은 보통입니다.

건물 사용승인일자 1991.03.04 

건폐율 48.56% 용적률 191% 

대지면적 376.1㎡ (113.77025평) 

건축면적 182.63㎡ (55.245575평) 연면적 927.87㎡ (280.680675평)