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서울 20억대 건물 경매 정보 - 송파구 잠실 서울에서 10~20억대로 괜찮은 건물을 만나보기가 어렵습니다.경매시장도 마찬가지로 세가 제법 올라오는 녀석들은 경매로 진행이 되려면급매로 움직여 팔려버리거나 어떻게해서든 막게 되죠. 과거 경매로 낙찰되었다가 전체 리모델링 후다시 경매로 나온 건물입니다. 경매로 올라온 사정이 있겠지만 물건에 하자가 있는 것은 아닙니다.서울시 송파구 잠실동에 위치, 2호선 신천역과 신천상권에 위치한 물건입니다. 현재 2회 유찰되어 진행중이며 인 서울에서 경매 건물로 단연 돋보입니다.상가건물로 목 좋은 곳에 물건을 찾으신다면 추천 합니다.아래 경매 사건내역 살펴보시기 바랍니다. 경매사건번호 2015타경3833토지 약 72.8평 / 건물 약 201.8평송파구 잠실동, 현재 고시원으..

트라움하우스 경매 서초동 고급빌라 추천매물 경매일번지 박팀장입니다. 티스토리 블로그에 오랜만에 인사드리게 되네요경매사이트를 보다가 제법 오랜기간 경매로 진행중이면서먼저 낙찰 되었다가 대금을 미납하고 다시 새주인을 찾고 있는서초동 소재 트라움하우스 2 경매건 추천 매물로 소개해드립니다. 강남권에는 더러 실면적 60~70평 이상을 고려하는 분들이 계신데이번 트라움하우스의 경우 가격면에서는 긴이야기가 필요 없을듯하고 적절한 가격에 낙찰된다는 가정하에 전체 리모델링을 통해임대 수익도 가능할 것으로 예상해봅니다. 경매 사건번호 2013 타경 37433 낙찰 된 후 대금미납의 원인은 건물 내부 하자와 고가 낙찰 이었을거라 예상해보는데 얼마나 문제가 심했을까요? 96년식 고급빌라 임을 고려하면낙찰 받은 직후 입주보다..

제주도 단독주택 경매 매매 1억대 제주도 단독주택 경매 물건입니다.경매사건번호 2014타경8358 제주도의 경우 경매 입찰 경쟁이 상당히 뜨거운 편이니참고하셔서 입찰에 참여 하시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 용문로21길 37-2 부동산의 현황 현황 : 대지 [도로명주소] 제주특별자치도 제주시 용문로21길 37-2 제시건물 가. 벽돌조 슬래브 및 슬래브위 기와지붕 2층주택 1층 슬래브 73.02㎡ 2층 슬래브위기와 61.47㎡ 나. 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.0㎡(실제 : 2.0㎡) 제시외 건물 ㄱ. 샷시조 기존슬래브위 기와지붕 및 판넬지붕 보일러실 4.08㎡ ㄴ. 샷시조 기존슬래브위 기와지붕 및 판넬지붕 다용도실 15.18㎡ 등이 건립되어 있음. 준주거지역, 방화지구, 최고고도지구(30M이하) ..

대치동 선경아파트 추천 경매 물건 안녕하세요. 경매전문 법무법인 열린 박팀장입니다소개해드릴 경매물건은 대치동 선경 아파트로 예정물건부터 봐오던 관심물건인데요. 온라인이 노출이 많이 되어 아쉽지만, 여전히 가격은 두말 할것 없이 매력적인 수준입니다.역세권 아파트에 대치동 학군과 장래 재건축을 바라 볼 수 있고 거주 + 투자를 달성하기에최고 수준의 물건으로 보입니다. 거기에 경매를 통해 부동산 시세 차익을 보고 매입한다면향후 경기 변동에의한 시세 방어 측면까지 가미되므로 여러가지로 추천 물건이라 생각됩니다.그럼 아래 사건내역과 간단한 쟁점 사항 짚어드리니 살펴보도록 하시죠^^ 경매사건번호- 2014타경15690 부동산임의경매서울특별시 강남구 삼성로 151, 10동 2층 203호 (대치동,선경아파트)한**이 ..

공장 경매 의왕시 고천동 474 삼성SDI 이번에 소개해드릴 경매건은 의왕시 고천동에 위치한 공장으로 임대수요가 풍부한 지리적 상황에현재 수익률또한 양호하여 추천 물건으로 소개해드립니다.수도권 내에 위치한 공장의 경우 출.퇴근이 편리하면서 입지만 양호하다면일반적인 상가건물 보다 높은 수익률을 보이는 경우가 많고 장래 매도 시환금성이 뛰어난 편이어서 실제 경매로 적절한 물건을 낙찰시 큰 매리트를 가지기도 합니다.이번 사건의 경우 실제 차임과 사업자 등록상의 월차임에 차이가 있을 것으로 예상되며,아래 사건내역 살펴보시고 실사용 목적 혹은 임대 목적으로 관심있으신 분은블로그에 번호로 문의 주셔도 좋습니다.경매전문 법무법인 열린 박대선팀장 경매사건번호 - 2014타경12042수원지방법원 안양지원 매각기일 : 2..

근린상가 경매 건물 광진구 자양동 10억대 몇년 사이 상가건물을 찾는 수요가 급속히 늘어났습니다.베이비부머 은퇴 시점과 초저금리, LTV,DTI 완화 정책이 그 원인인데요.자금들이 갈곳을 잃자 첫번째 투자처로 부동산과 경매 키워드 검색이 늘어났다고 하는데,경매 시장은 이미 1년 전부터 수요는 급속히 늘고 적당한 경매 매물이 없어낙찰 받기가 참 어려운 시기입니다. 이런시기에는 매매와 경매를 같이 봐야할텐데요. 위치 좋고 가격도 저렴한 물건이라면야 당연히 좋겠습니다만특별한 노력 없이 그런 물건이 여러분 곁으로 다가올 가능성은 매우 매우 낮습니다. 수익형 부동산을 찾는 분들께 박팀장이 추천드리는 포인트로첫번째는 향후 환금성을 고려해야한다는 점입니다.두번째로 토지 면적이 넓으면 좋고 수익률이 어느정도 나오면서 ..

[공지] 경매일번지 블로그 잠시 쉬어갑니다. 안녕하세요 5월에 징검다리 연휴 즐겁게 보내고 계신가요 ~^^경매일번지 블로그를 운영중인 박대선 팀장입니다,감사하게도 부족한 부분이 많은 블로그를 즐겨찾기등으로 지정해서 찾아주시는 분들도 계신데꾸준히 이어오던 매물 포스팅을 몇 주간 쉬고 있다보니연락으로 문의해주시는 분들도 계셔서 안부 차 글을 남겨둡니다. 감사하게도 지난 2~4월은 제가 경매 컨설팅을 시작하고같은 기간 내 가장 많은 분들이 의뢰해주셨습니다.여전히 부족한 저를 믿고 의뢰해주신 많은 분들의 결과 달성을 위해 그리고 저금리 기조로 인해 경매 시장에 양질의 매물이 상당히 줄어든 여파와 수요 증가로경매 낙찰이 상당히 까다로워진 현재 시점에서 컨설턴트로서 효율적인 시간 배분을 위해직접 올리던 블로그에 경..

목동아파트 13단지 로얄동 경매 목동신시가지 55평형 안녕하세요. 경매전문 법무법인 열린 컨설팅담당 박팀장입니다.오늘은 목동 신시가지 13단지 아파트 경매건을 소개해드릴텐데요.최상의 학군과 주변 생활편의시설을 다양하게 갖추고 있는 목동 아파트에 입주를 희망하신다면관심을 기울여보셔도 좋으리라 생각됩니다. 법원경매 사이트에 공고된지 불과 1주일 정도된 따끈한 신건으로 감정가 10.7억에 올라와 있으며현재 거래되는 시세보다 하향되어 감정된것으로 나타납니다.특히 경매로 올라온 1328동에 55평으로 13단지 내에서도 동간 거리가 넓어 손 꼽히는 로얄동에 해당합니다.목동은 이미 2014년 한차레 가격 급상승 시기를 겪었고숨 고르기를 하는 중인데, 현 시점에서 가장 적당한 매물이 아닌가 싶습니다.2층이라 망설여지신..

일산 단독주택 마당있는 집 초등학교 운동장 전망 이번에 소개해드릴 법원경매건으로 일산동구 마두동에 위치한 단독주택 입니다.일산의 고급주택가 비버리빌리지 내에 경매건을 연이어 소개해드린 바 있는데, 이번 경매건 역시 우량 매물로 보여 추천 경매건으로 소개해드립니다.몇해 전 경매로 낙찰 받은 주택을 명도(이사보내는) 하는데, 당시 상대방분을 통해 주택을 소개 받으면서 이 집의 가장 큰 장점은 아이를 학교 보내놓고 학교 운동장과 교문에서 집까지 오는 길이 다 보여서 마음이 편하다고 말씀하시던게 아직도 기억에 남는데요.몇 해 후 초등학교 학부형이 되니 저 역시도 그런 등하교 거리를 고려하여 집을 구매하게 되더군요. 이번 경매 물건은 대문과 적당한 마당이 있고 다듬어진 소나무와 냉천초등학교 운동장이 집 안에서 보..

잠실 더샵 스타파크 아파트 경매 입찰 보증금 안녕하세요. 경매전문 로펌 법무법인 열린 박대선 팀장입니다.오랜만에 경매 시장에 모습을 보이는 잠실 고급주상복합더샵스타파크 아파트 경매물건 소개해드립니다.2008년 신축된 잠실 더샵스타파크는 포스코 건설에서 3개동 213세대내. 외부 고급 마감재를 사용하였고 단지 인근으로 생활 편의시설이 대거 모여있어 잠실에서도손꼽히는 주거단지로 만들어 두었습니다. 더샵스타파크의 아파트는 대형평형 위주라 경매 시장에 모습을 보이면저가에 낙찰 되곤 하는데, 가장 최근 같은 평형 경매 낙찰사례로는 12억선에 매각된 바 있습니다. 경매사건번호 - 2013타경21752 서울동부지방법원 본원 매각기일 : 2015.05.11소 재 지 서울특별시 송파구 신천동 7-14, 잠실더샵스타파크 ..