강남 빌라경매 반포동 몽마르뜨공원 살기좋은 빌라

강남 빌라경매 반포동 몽마르뜨공원 살기좋은 빌라

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안녕하세요 경매전문 법무법인 열린 박대선팀장입니다.

08년부터 시작하였으니 8년의 기간동안 직. 간접으로 경매를 통해 부동산을 다루어오면서

선호하게 된 양질의 부동산 경매 물건의 형태라면, 먼저 첫번째로 입찰 경쟁이 덜하고

두번째로는 한번에 대박의 수익보다 안전한 수익,

마지막으로 나쁘지 않은 분위기에서 적절한 매도가 예상되는 물건이었습니다.

이번에 소개해드릴 경매건은 반포동 몽마르뜨 공원과 Sk반포아펠바움 고급빌라

인근에 위치한 빌라 경매로 93년 사용승인 받은 20년이 넘어 최근 신축 혹은 건축되어있는

고급빌라들에 비하면 내. 외부 모두 세월의 흔적을 찾아 볼 수 있을 것입니다.

그러나 가격대비, 대지지분만 무려 약 31.72평에 해당하고

무엇보다 몽마르뜨공원 바로 옆, 서초역과 직선거리 500m 거리에 위치해 있어

접근성, 쾌적한 환경, 향후 개발의 가능성 염두해두어 좋은 점수를 주고 싶은 경매 물건입니다.

지역 특성상 전문직군의 분들이 다수 거주하는 지역으로

매수 이후 적당한 내부 인테리어를 통해 렌트로 임대 수익도 예상해 볼 수 있는데 (월 550~600전 후 예상)

자세히 살펴봐야겠습니다만, 여러 측면에서 서두에 언급한 투자 / 실거주로서

양질의 경매건이 아닌가 싶습니다.

아래 사건내역과 함께 반포동 유사 경매 사례, 

그리고 박팀장의 빌라 경매 후기 링크 첨부합니다.

강남 빌라 경매낙찰 후기 << 바로가기 

박팀장과 함께 경매를 경험 하고 자 하신다면,

No.1 경매컨설팅 절차 안내 << 바로가기

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경매사건번호 - 2014타경18125  서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2015.05.06 

소 재 지 서울특별시 서초구 반포동 82-15, 연립주택 3층

대 지 권 104.861㎡(31.72평) // 건물면적 174.07㎡(52.656평) 

감 정 가 1,100,000,000원  // 최 저 가 (80%) 880,000,000원 

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2014년 11월 유사 경매 낙찰사례

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아래는 현재 진행중인 양재동 유사 빌라

주관적이나 감정가를 고려하면 이번 포스팅의 빌라가 위치로 인한 수요,

대지지분, 향후 개발 가능성, 모든 면에서 좋아 보입니다.